16 Rue des Rosiers Biver, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Rosiers Biver, affiche un prix moyen de 4 082 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Rosiers Biver, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Biver.
1 niveau - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biver Centre à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Terrils bleus à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Rosiers Biver
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Rosiers Biver au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Rosiers Biver
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Rosiers Biver, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Rosiers Biver
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Rosiers Biver complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Rosiers Biver dans son marché local
Prix du 16 Rue des Rosiers Biver par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers Biver, le prix moyen des appartements s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 4 082 €/m², le 16 Rue des Rosiers Biver se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Rosiers Biver par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Rosiers Biver se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 14.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Rosiers Biver à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Rosiers Biver est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
