109 Rue des Rosiers, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 109 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 4 187 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue des Rosiers, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Biver.
1 niveau - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biver Centre à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Terrils bleus à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue des Rosiers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 109 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 109 Rue des Rosiers se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue des Rosiers par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue des Rosiers se situe 19.49 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 17.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue des Rosiers à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 109 Rue des Rosiers est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
