85 Rue des Seringas, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue des Seringas, affiche un prix moyen de 4 221 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue des Seringas, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Biver à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 633 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biver Centre à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Terrils bleus à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue des Seringas
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue des Seringas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue des Seringas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue des Seringas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue des Seringas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue des Seringas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue des Seringas dans son marché local
Prix du 85 Rue des Seringas par rapport à la voie
Sur Rue des Seringas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 216 €/m². Avec un prix moyen de 4 221 €/m², le 85 Rue des Seringas se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue des Seringas par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue des Seringas se situe 20.02 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 17.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue des Seringas à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 85 Rue des Seringas est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
