7 bis Rue du Cimetiere, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Cimetiere, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.02 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Cimetiere, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 139 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Peuple à 316 mètres
- - Gardanne à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 863 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 374 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 865 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 385 mètres
Ventes au 7 bis Rue du Cimetiere
Une vente a été recensée au 7 bis Rue du Cimetiere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Cimetiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Cimetiere, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Cimetiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Cimetiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Cimetiere dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Cimetiere par rapport à la voie
Sur Rue du Cimetiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 7 bis Rue du Cimetiere se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Cimetiere par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Cimetiere se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 1.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Cimetiere à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Cimetiere est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
