2 Rue du Vieux Pont, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vieux Pont, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°3 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Vieux Pont, 13120 Gardanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 444 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 1212 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 454 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Château Pitty à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vieux Pont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vieux Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vieux Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vieux Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vieux Pont dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vieux Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Pont, le prix moyen des maisons s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 2 Rue du Vieux Pont se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vieux Pont par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Vieux Pont se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Gardanne et -11.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Vieux Pont à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Vieux Pont est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
