63 Allée Fancelli, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Allée Fancelli, affiche un prix moyen de 6 030 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°68 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 63 Allée Fancelli, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Ouest-La Plaine.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lieutaud à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 311 mètres
- - Lycee general prive Saint Jean de Garguier à 774 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Allée Fancelli
Aucune vente n'a été recensée au 63 Allée Fancelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Allée Fancelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Allée Fancelli, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Allée Fancelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Allée Fancelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Allée Fancelli dans son marché local
Prix du 63 Allée Fancelli par rapport à la voie
Sur Allée Fancelli, le prix moyen des maisons s'établit à 6 036 €/m². Avec un prix moyen de 6 030 €/m², le 63 Allée Fancelli se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Allée Fancelli par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 6 041 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Allée Fancelli se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 33.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos a augmenté de 8.89 % sur 1 an et augmenté de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.
