Allée Ambroise Paré, 13420 Gémenos
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée Ambroise Paré, 13420 Gémenos, affiche un prix moyen de 3 546 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Ambroise Paré dans son marché local
Prix Allée Ambroise Paré par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des appartements atteint 4 185 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Ambroise Paré se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 0.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Ambroise Paré à Gémenos
Le loyer moyen estimé Allée Ambroise Paré est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gémenos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gémenos a baissé de 17.96 % sur 1 an et augmenté de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 101 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Ambroise Paré
Les ventes enregistrées Allée Ambroise Paré témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Ambroise Paré
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alliés à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1010 mètres
- - Lycee general prive Saint Jean de Garguier à 1479 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 259 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Ambroise Paré
Adresses Allée Ambroise Paré
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Ambroise Paré, classées par tranches de numéros.
