33 Allée des Cigales, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Allée des Cigales, affiche un prix moyen de 5 591 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°41 mais inférieur de 1.5 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 33 Allée des Cigales, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Ouest-La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alliés à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 743 mètres
- - Lycee general prive Saint Jean de Garguier à 1218 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Allée des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 33 Allée des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Allée des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Allée des Cigales, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Allée des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Allée des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Allée des Cigales dans son marché local
Prix du 33 Allée des Cigales par rapport à la voie
Sur Allée des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 5 771 €/m². Avec un prix moyen de 5 591 €/m², le 33 Allée des Cigales se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Allée des Cigales par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 6 041 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Allée des Cigales se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 24.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos a augmenté de 8.89 % sur 1 an et augmenté de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.
