41 Allée des Cigales, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Allée des Cigales, affiche un prix moyen de 5 440 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°33 et de n°53.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 41 Allée des Cigales, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Ouest-La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0218 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alliés à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 740 mètres
- - Lycee general prive Saint Jean de Garguier à 1215 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 392 mètres
Ventes au 41 Allée des Cigales
Une vente a été recensée au 41 Allée des Cigales. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Allée des Cigales
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 41 Allée des Cigales. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Allée des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Allée des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Allée des Cigales dans son marché local
Prix du 41 Allée des Cigales par rapport à la voie
Sur Allée des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 5 771 €/m². Avec un prix moyen de 5 440 €/m², le 41 Allée des Cigales se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Allée des Cigales par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 6 041 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Allée des Cigales se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 20.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos a augmenté de 8.89 % sur 1 an et augmenté de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.
