862 Avenue du 2ème Cuirassier, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 862 Avenue du 2ème Cuirassier, affiche un prix moyen de 6 426 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°876 mais supérieur de 2.39 % à celui du n°877.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 862 Avenue du 2ème Cuirassier, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Ouest-La Plaine.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garlaban à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Culasse à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 862 Avenue du 2ème Cuirassier
Aucune vente n'a été recensée au 862 Avenue du 2ème Cuirassier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 862 Avenue du 2ème Cuirassier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 862 Avenue du 2ème Cuirassier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 862 Avenue du 2ème Cuirassier dans son marché local
Prix du 862 Avenue du 2ème Cuirassier par rapport à la voie
Sur Avenue du 2ème Cuirassier, le prix moyen des maisons s'établit à 6 276 €/m². Avec un prix moyen de 6 426 €/m², le 862 Avenue du 2ème Cuirassier se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 862 Avenue du 2ème Cuirassier par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 6 095 €/m². Le prix moyen des maisons au 862 Avenue du 2ème Cuirassier se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Gémenos et 42.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos a augmenté de 9.87 % sur 1 an et augmenté de 12.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.
