22 bis Boulevard des Alliés, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Boulevard des Alliés, affiche un prix moyen de 4 617 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Boulevard des Alliés, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Ouest-La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 171 m² au sol - orientation est ou ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alliés à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 927 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 273 mètres
Ventes au 22 bis Boulevard des Alliés
Une vente a été recensée au 22 bis Boulevard des Alliés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Boulevard des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Boulevard des Alliés, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Boulevard des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Boulevard des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Boulevard des Alliés dans son marché local
Prix du 22 bis Boulevard des Alliés par rapport à la voie
Sur Boulevard des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 4 617 €/m², le 22 bis Boulevard des Alliés se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Boulevard des Alliés par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des appartements atteint 4 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Boulevard des Alliés se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Gémenos et 29.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Boulevard des Alliés à Gémenos
Le loyer moyen estimé au 22 bis Boulevard des Alliés est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Gémenos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gémenos a baissé de 17.96 % sur 1 an et augmenté de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 101 €/m² sur la période récente.
