217 Chemin des Maillonnettes, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 217 Chemin des Maillonnettes, affiche un prix moyen de 6 004 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°201 et de n°228.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 217 Chemin des Maillonnettes, 13420 Gémenos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Charrons à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 996 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 217 Chemin des Maillonnettes
Aucune vente n'a été recensée au 217 Chemin des Maillonnettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 217 Chemin des Maillonnettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 217 Chemin des Maillonnettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 217 Chemin des Maillonnettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 217 Chemin des Maillonnettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 217 Chemin des Maillonnettes dans son marché local
Prix du 217 Chemin des Maillonnettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Maillonnettes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 886 €/m². Avec un prix moyen de 6 004 €/m², le 217 Chemin des Maillonnettes se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 217 Chemin des Maillonnettes par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 6 041 €/m². Le prix moyen des maisons au 217 Chemin des Maillonnettes se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 33.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 217 Chemin des Maillonnettes à Gémenos
Le loyer moyen estimé au 217 Chemin des Maillonnettes est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gémenos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos a augmenté de 8.89 % sur 1 an et augmenté de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.
