46 Chemin du Verger, 13420 Gémenos

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 178 €

de 4 166 € à 7 763 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Chemin du Verger, 13420 Gémenos, affiche un prix moyen de 6 178 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°53 et de 0.13 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2005,

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À propos du 46 Chemin du Verger, 13420 Gémenos

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2005, situé dans le quartier Est.
3 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château d'Albertas à 391 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gemenos Centre Ville à 139 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean de La Fontaine à 1292 mètres
- Lycee general prive Saint Jean de Garguier à 1764 mètres
- Ecole maternelle Vessiot à 772 mètres
- Ecole élémentaire Vessiot à 520 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Chemin du Verger

Aucune vente n'a été recensée au 46 Chemin du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

53 Chemin du Verger(6 164€)

30 Chemin du Verger(6 170€)

46 Chemin Duverger(6 194€)

50 a Chemin Duverger(6 181€)

Prix du 46 Chemin du Verger dans son marché local

Prix du 46 Chemin du Verger par rapport à la voie

Sur Chemin du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 6 251 €/m². Avec un prix moyen de 6 178 €/m², le 46 Chemin du Verger se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Chemin du Verger par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône

À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 5 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Chemin du Verger se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de Gémenos et 38.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Collines, 13420 Gémenos(6,169 €)

Chemin Duverger, 13420 Gémenos(6,184 €)

Gémenos, 13420 Gémenos(6,192 €)

L'Eglise, 13420 Gémenos(6,187 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 Chemin du Verger

Les biens actuellement en vente autour du 46 Chemin du Verger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.