46 Impasse de la Roseraie, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Impasse de la Roseraie, affiche un prix moyen de 5 630 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°53 et de 0.21 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 46 Impasse de la Roseraie, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Ouest-La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La République à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 918 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 684 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Impasse de la Roseraie
Aucune vente n'a été recensée au 46 Impasse de la Roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Impasse de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Impasse de la Roseraie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Impasse de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Impasse de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Impasse de la Roseraie dans son marché local
Prix du 46 Impasse de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Roseraie, le prix moyen des maisons s'établit à 5 690 €/m². Avec un prix moyen de 5 630 €/m², le 46 Impasse de la Roseraie se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Impasse de la Roseraie par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 6 095 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Impasse de la Roseraie se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 24.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos a augmenté de 9.87 % sur 1 an et augmenté de 12.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.
