14 Place Georges Clémenceau, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Place Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1200, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Place Georges Clémenceau, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1200, situé dans le quartier Ouest-La Plaine à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 13 locaux - 301 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gemenos Centre Ville à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 244 mètres
Ventes au 14 Place Georges Clémenceau
Les 3 ventes au 14 Place Georges Clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Place Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Place Georges Clémenceau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Place Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Place Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Place Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 14 Place Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Place Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 14 Place Georges Clémenceau se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Place Georges Clémenceau par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Place Georges Clémenceau se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 1.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Place Georges Clémenceau à Gémenos
Le loyer moyen estimé au 14 Place Georges Clémenceau est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Gémenos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gémenos a baissé de 17.65 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 101 €/m² sur la période récente.
