2 Rue des Aludo, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Aludo, affiche un prix moyen de 6 696 €/m², identique à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 2 Rue des Aludo, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Ouest-La Plaine.
2 niveaux - 32 logements - 725 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0189 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Culasse à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Vessiot à 1278 mètres
- - Ecole primaire La Culasse à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Aludo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Aludo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Aludo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Aludo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Aludo dans son marché local
Prix du 2 Rue des Aludo par rapport à la voie
Sur Rue des Aludo, le prix moyen des maisons s'établit à 6 696 €/m². Avec un prix moyen de 6 696 €/m², le 2 Rue des Aludo se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Aludo par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 6 041 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Aludo se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de Gémenos et 48.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos a augmenté de 8.89 % sur 1 an et augmenté de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.
