33 Rue Général Leclerc, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 5 462 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 33 Rue Général Leclerc, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Ouest-La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gemenos Centre Ville à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 631 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Général Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Rue Général Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 33 Rue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 643 €/m². Avec un prix moyen de 5 462 €/m², le 33 Rue Général Leclerc se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Général Leclerc par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 6 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Général Leclerc se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 21.16 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos a augmenté de 8.91 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.
