123 Avenue de la Republique, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Avenue de la Republique, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², supérieur de 9.32 % à celui du n°121 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°119.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Avenue de la Republique, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rose à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 674 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 321 mètres
- - Ecole maternelle Josette Achhab à 544 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 123 Avenue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 123 Avenue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Avenue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Avenue de la Republique, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Avenue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Avenue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Avenue de la Republique dans son marché local
Prix du 123 Avenue de la Republique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Republique, le prix moyen des maisons s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 123 Avenue de la Republique se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Avenue de la Republique par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 123 Avenue de la Republique se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -20.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Avenue de la Republique à Gignac-la-Nerthe
Le loyer moyen estimé au 123 Avenue de la Republique est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gignac-la-Nerthe, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 3.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
