Prix immobilier à Gignac-la-Nerthe
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Gignac-la-Nerthe (13180), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Gignac-la-Nerthe à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Prix immobilier à Gignac-la-Nerthe
Le prix moyen des appartements Gignac-la-Nerthe est 16.83 % en dessous de celui de Bouches-du-Rhône.
Tandis que le prix moyen des maisons Gignac-la-Nerthe est 9.83 % en dessous de celui de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac-la-Nerthe baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 990 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Gignac-la-Nerthe
Prix au m² des rues à proximité
Contexte résidentiel de Gignac-la-Nerthe
Population et parc immobilier
Gignac-la-Nerthe compte 10030 habitants en 2022, avec 73.87 % de propriétaires et 34.28 % de locataires. Elle totalise environ 4440 logements, dont 4251 résidences principales composées majoritairement de maisons (74.19 %) contre 24.3 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.44 %), de deux pièces (9.19 %) , de trois pièces (23.09 %), de quatre pièces (36.6 %) et de cinq pièces et plus à (29.68 %). Près de 61.69 % des logements ont été construit avant 1990 contre 19.3 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 7 médecins généralistes et 4 dentistes.
Il réunit aussi 8 écoles, 1 collèges et 1 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Quelques biens en vente à Gignac-la-Nerthe 13180
Les biens actuellement en vente autour du Gignac-la-Nerthe 13180 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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