38 Avenue des Valampes, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue des Valampes, affiche un prix moyen de 4 211 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°15 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 38 Avenue des Valampes, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fortunés à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 1019 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 1019 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue des Valampes
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue des Valampes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue des Valampes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Avenue des Valampes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue des Valampes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue des Valampes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue des Valampes dans son marché local
Prix du 38 Avenue des Valampes par rapport à la voie
Sur Avenue des Valampes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 211 €/m², le 38 Avenue des Valampes se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue des Valampes par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue des Valampes se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -6.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 3.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
