4 Avenue du 19 Mars 1962, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 4 591 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°2 et du 5.61 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 4 Avenue du 19 Mars 1962, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viguière Bd De Provence à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 565 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 791 mètres
- - Ecole maternelle Josette Achhab à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Josette Achhab à 128 mètres
Ventes au 4 Avenue du 19 Mars 1962
Les 2 ventes au 4 Avenue du 19 Mars 1962 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du 19 Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du 19 Mars 1962, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 4 Avenue du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Avenue du 19 Mars 1962, le prix moyen des maisons s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 4 591 €/m², le 4 Avenue du 19 Mars 1962 se situe 22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du 19 Mars 1962 par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du 19 Mars 1962 se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et 1.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
