4 Avenue Paul Langevin, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Paul Langevin, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 8 parkings - 1029 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rose à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 679 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 306 mètres
- - Ecole maternelle Josette Achhab à 460 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 266 mètres
Ventes au 4 Avenue Paul Langevin
Les 10 ventes au 4 Avenue Paul Langevin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Paul Langevin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 4 Avenue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 4 Avenue Paul Langevin se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Paul Langevin par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Paul Langevin se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et 18.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Paul Langevin à Gignac-la-Nerthe
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Paul Langevin est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Gignac-la-Nerthe, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac-la-Nerthe a augmenté de 9.64 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 990 €/m² sur la période récente.
