3 Boulevard Jean-baptiste Malfatto, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Jean-baptiste Malfatto, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 3 Boulevard Jean-baptiste Malfatto, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Est.
3 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0357 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Pasteur à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 740 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 269 mètres
- - Ecole maternelle Josette Achhab à 443 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Jean-baptiste Malfatto
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Jean-baptiste Malfatto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Jean-baptiste Malfatto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Jean-baptiste Malfatto, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Jean-baptiste Malfatto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Jean-baptiste Malfatto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Jean-baptiste Malfatto dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Jean-baptiste Malfatto par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean-baptiste Malfatto, le prix moyen des maisons s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 3 Boulevard Jean-baptiste Malfatto se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Jean-baptiste Malfatto par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 075 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard Jean-baptiste Malfatto se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -22.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
