1 Chemin de la Fonse, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la Fonse, affiche un prix moyen de 3 995 €/m², inférieur de 14.22 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 1 Chemin de la Fonse, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0340 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0339 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lèbre St Louis à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 502 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 684 mètres
- - Ecole maternelle Josette Achhab à 735 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 575 mètres
Ventes au 1 Chemin de la Fonse
Les 4 ventes au 1 Chemin de la Fonse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la Fonse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de la Fonse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Fonse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Fonse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la Fonse dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la Fonse par rapport à la voie
Sur Chemin de la Fonse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 1 Chemin de la Fonse se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la Fonse par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin de la Fonse se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -11.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
