8 Chemin des Roseaux, 13180 Gignac-la-Nerthe

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 286 €

de 2 786 € à 5 439 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Chemin des Roseaux, 13180 Gignac-la-Nerthe, affiche un prix moyen de 4 286 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°6 et de 0.02 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction de 2012,

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À propos du 8 Chemin des Roseaux, 13180 Gignac-la-Nerthe

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0327 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fortunés à 292 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Nelson Mandela à 1022 mètres
- Ecole élémentaire Nelson Mandela à 1022 mètres

Ventes au 8 Chemin des Roseaux

Les 0 ventes au 8 Chemin des Roseaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Chemin des Roseaux dans son marché local

Prix du 8 Chemin des Roseaux par rapport à la voie

Sur Chemin des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 4 286 €/m², le 8 Chemin des Roseaux se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Chemin des Roseaux par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône

À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin des Roseaux se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -3.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe baissé de 3.9 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Lotissement les Fortunes 2, 13180 Gignac-la-Nerthe(4,318 €)

Lotissement les Fortunes, 13180 Gignac-la-Nerthe(4,264 €)

Avenue des Valampes, 13180 Gignac-la-Nerthe(3,996 €)

Lotissement Capeau, 13180 Gignac-la-Nerthe(4,141 €)

Biens en vente à proximité du 8 Chemin des Roseaux

Les biens actuellement en vente autour du 8 Chemin des Roseaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.