8 bis Impasse des Campanules, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Impasse des Campanules, affiche un prix moyen de 3 708 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Impasse des Campanules, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pielettes à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 873 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Impasse des Campanules
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Impasse des Campanules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Impasse des Campanules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Impasse des Campanules, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse des Campanules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse des Campanules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Impasse des Campanules dans son marché local
Prix du 8 bis Impasse des Campanules par rapport à la voie
Sur Impasse des Campanules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 8 bis Impasse des Campanules se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Impasse des Campanules par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Impasse des Campanules se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et 3.69 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Impasse des Campanules à Gignac-la-Nerthe
Le loyer moyen estimé au 8 bis Impasse des Campanules est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gignac-la-Nerthe, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac-la-Nerthe a augmenté de 9.64 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 990 €/m² sur la période récente.
