1 bis Impasse Huguette Gouiran, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse Huguette Gouiran, affiche un prix moyen de 4 442 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.85 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 1 bis Impasse Huguette Gouiran, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0640 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lèbre St Louis à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 629 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 560 mètres
- - Ecole maternelle Josette Achhab à 751 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse Huguette Gouiran
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse Huguette Gouiran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse Huguette Gouiran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse Huguette Gouiran, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Huguette Gouiran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Huguette Gouiran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse Huguette Gouiran dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse Huguette Gouiran par rapport à la voie
Sur Impasse Huguette Gouiran, le prix moyen des maisons s'établit à 4 330 €/m². Avec un prix moyen de 4 442 €/m², le 1 bis Impasse Huguette Gouiran se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse Huguette Gouiran par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Impasse Huguette Gouiran se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -1.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
