1 Place de la Bourgade, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Bourgade, affiche un prix moyen de 3 170 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Bourgade, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 988 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 268 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de la Bourgade
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de la Bourgade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Bourgade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Bourgade, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Bourgade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Bourgade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Bourgade dans son marché local
Prix du 1 Place de la Bourgade par rapport à la voie
Sur Place de la Bourgade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 1 Place de la Bourgade se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Bourgade par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Bourgade se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et 11.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Bourgade à Gignac-la-Nerthe
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Bourgade est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Gignac-la-Nerthe, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac-la-Nerthe a augmenté de 9.64 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 990 €/m² sur la période récente.
