2 Route des Capeaux, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route des Capeaux, affiche un prix moyen de 3 988 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.31 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 2 Route des Capeaux, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fortunés à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 993 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 877 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 867 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route des Capeaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des Capeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route des Capeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route des Capeaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des Capeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des Capeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des Capeaux dans son marché local
Prix du 2 Route des Capeaux par rapport à la voie
Sur Route des Capeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 2 Route des Capeaux se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Capeaux par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route des Capeaux se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -11.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
