2 Route des Capeaux, 13180 Gignac-la-Nerthe

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 989 €

de 3 137 € à 4 752 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Route des Capeaux, 13180 Gignac-la-Nerthe, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 et de 0.58 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1998,

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À propos du 2 Route des Capeaux, 13180 Gignac-la-Nerthe

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0260 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fortunés à 385 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 993 mètres
- Ecole maternelle Nelson Mandela à 877 mètres
- Ecole élémentaire Marie Mauron à 867 mètres

Ventes au 2 Route des Capeaux

Les 0 ventes au 2 Route des Capeaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Route des Capeaux dans son marché local

Prix du 2 Route des Capeaux par rapport à la voie

Sur Route des Capeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 2 Route des Capeaux se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Route des Capeaux par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône

À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route des Capeaux se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -10.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe baissé de 3.9 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cheminement des Fortunes, 13180 Gignac-la-Nerthe(4,185 €)

Rue des Fortunés, 13180 Gignac-la-Nerthe(4,138 €)

Avenue des Fortunes, 13180 Gignac-la-Nerthe(4,206 €)

Impasse des Argelas, 13180 Gignac-la-Nerthe(4,011 €)

Biens en vente à proximité du 2 Route des Capeaux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Route des Capeaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.