2 bis Rue Ambroise Pare, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Ambroise Pare, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², supérieur de 18.23 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 bis Rue Ambroise Pare, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 28 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 933 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 235 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 86 mètres
Ventes au 2 bis Rue Ambroise Pare
Les 3 ventes au 2 bis Rue Ambroise Pare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Ambroise Pare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Ambroise Pare, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Ambroise Pare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Ambroise Pare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Ambroise Pare dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Ambroise Pare par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Pare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 2 bis Rue Ambroise Pare se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Ambroise Pare par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Ambroise Pare se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -13.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
