2 Rue d'Artois, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Artois, affiche un prix moyen de 3 971 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 2 Rue d'Artois, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viguière Bd De Provence à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 705 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 856 mètres
- - Ecole maternelle Josette Achhab à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Josette Achhab à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Artois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Artois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Artois, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Artois dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Artois par rapport à la voie
Sur Rue d'Artois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 971 €/m², le 2 Rue d'Artois se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Artois par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Artois se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -11.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
