11 Rue du Moulin d’Huile, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Moulin d’Huile, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°9 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Moulin d’Huile, 13180 Gignac-la-Nerthe
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 726 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 415 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 1282 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Moulin d’Huile
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Moulin d’Huile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Moulin d’Huile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Moulin d’Huile, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Moulin d’Huile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Moulin d’Huile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Moulin d’Huile dans son marché local
Prix du 11 Rue du Moulin d’Huile par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin d’Huile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 11 Rue du Moulin d’Huile se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Moulin d’Huile par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des appartements atteint 3 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Moulin d’Huile se situe 16.06 % au-dessus de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et 6.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Moulin d’Huile à Gignac-la-Nerthe
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Moulin d’Huile est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gignac-la-Nerthe, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac-la-Nerthe a augmenté de 9.74 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 990 €/m² sur la période récente.
