4 Rue du Moulin d’Huile, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Moulin d’Huile, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², identique à celui du n°23 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Moulin d’Huile, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 768 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 471 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 1320 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Moulin d’Huile
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Moulin d’Huile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Moulin d’Huile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Moulin d’Huile, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Moulin d’Huile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Moulin d’Huile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Moulin d’Huile dans son marché local
Prix du 4 Rue du Moulin d’Huile par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin d’Huile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 4 Rue du Moulin d’Huile se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Moulin d’Huile par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des appartements atteint 3 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Moulin d’Huile se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et 6.35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Moulin d’Huile à Gignac-la-Nerthe
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Moulin d’Huile est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gignac-la-Nerthe, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac-la-Nerthe a augmenté de 9.74 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 990 €/m² sur la période récente.
