21 Rue Henri Matisse, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Henri Matisse, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 21 Rue Henri Matisse, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viguière Bd De Provence à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 482 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 761 mètres
- - Ecole maternelle Josette Achhab à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Josette Achhab à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Henri Matisse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 21 Rue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Matisse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 21 Rue Henri Matisse se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Henri Matisse par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Henri Matisse se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -10.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 3.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
