38 Rue Henri Matisse, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Henri Matisse, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°30 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 38 Rue Henri Matisse, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gs Marcel Pagnol à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 479 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 708 mètres
- - Ecole maternelle Josette Achhab à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Josette Achhab à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Henri Matisse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 38 Rue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Matisse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 38 Rue Henri Matisse se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Henri Matisse par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Henri Matisse se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -10.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 3.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
