7 bis Rue Marcel Pagnol, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 4 517 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction de 2013,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Marcel Pagnol, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 30 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Laure à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 810 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Marcel Pagnol, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 4 517 €/m², le 7 bis Rue Marcel Pagnol se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Marcel Pagnol par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Marcel Pagnol se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et 0.16 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Marcel Pagnol à Gignac-la-Nerthe
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Marcel Pagnol est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gignac-la-Nerthe, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 3.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
