2 bis Avenue Apollon Gavaudan, 13450 Grans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Apollon Gavaudan, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Apollon Gavaudan, 13450 Grans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Apollon Gavaudan
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Apollon Gavaudan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Apollon Gavaudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Apollon Gavaudan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Apollon Gavaudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Apollon Gavaudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Apollon Gavaudan dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Apollon Gavaudan par rapport à la voie
Sur Avenue Apollon Gavaudan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 2 bis Avenue Apollon Gavaudan se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Apollon Gavaudan par rapport à Grans et à Bouches-du-Rhône
À Grans, le prix moyen des appartements atteint 2 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Apollon Gavaudan se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Grans et 20.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Apollon Gavaudan à Grans
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Apollon Gavaudan est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Grans, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grans a baissé de 26.9 % sur 1 an et baissé de 21.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au premier semestre 2020 à 3 778 €/m² au premier semestre 2025.
