11 ter Chemin de la Roque, 13450 Grans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 ter Chemin de la Roque, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°9 et du 0.16 % à celui du n°19 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 ter Chemin de la Roque, 13450 Grans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Machotte à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 11 ter Chemin de la Roque
Aucune vente n'a été recensée au 11 ter Chemin de la Roque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 ter Chemin de la Roque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 ter Chemin de la Roque, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 ter Chemin de la Roque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 ter Chemin de la Roque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 ter Chemin de la Roque dans son marché local
Prix du 11 ter Chemin de la Roque par rapport à la voie
Sur Chemin de la Roque, le prix moyen des maisons s'établit à 3 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 11 ter Chemin de la Roque se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 ter Chemin de la Roque par rapport à Grans et à Bouches-du-Rhône
À Grans, le prix moyen des maisons atteint 4 149 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 ter Chemin de la Roque se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Grans et -19.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 ter Chemin de la Roque à Grans
Le loyer moyen estimé au 11 ter Chemin de la Roque est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grans, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grans a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 061 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
