18 Chemin de la Roque, 13450 Grans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin de la Roque, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², identique à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin de la Roque, 13450 Grans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Grans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 562 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foirail à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 219 mètres
Ventes au 18 Chemin de la Roque
Une vente a été recensée au 18 Chemin de la Roque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin de la Roque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin de la Roque, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de la Roque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de la Roque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin de la Roque dans son marché local
Prix du 18 Chemin de la Roque par rapport à la voie
Sur Chemin de la Roque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 18 Chemin de la Roque se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin de la Roque par rapport à Grans et à Bouches-du-Rhône
À Grans, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin de la Roque se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Grans et 28.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin de la Roque à Grans
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin de la Roque est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grans, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grans a baissé de 27.11 % sur 1 an et baissé de 21.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au premier semestre 2020 à 3 778 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 750 € au 18 Chemin de la Roque à Grans, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 338 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 169 € en assurant vous-même les visites, ou 1 584 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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