2 Chemin de la Roque, 13450 Grans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Roque, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.95 % à celui du n°11 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Roque, 13450 Grans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foirail à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Roque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Roque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Roque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Roque, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Roque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Roque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Roque dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Roque par rapport à la voie
Sur Chemin de la Roque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 2 Chemin de la Roque se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Roque par rapport à Grans et à Bouches-du-Rhône
À Grans, le prix moyen des appartements atteint 2 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Roque se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Grans et 28.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Roque à Grans
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Roque est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Grans, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grans a baissé de 26.9 % sur 1 an et baissé de 21.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au premier semestre 2020 à 3 778 €/m² au premier semestre 2025.
