2 bis Chemin des Crozes, 13450 Grans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin des Crozes, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°47 et de n°67.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin des Crozes, 13450 Grans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin des Crozes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin des Crozes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin des Crozes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin des Crozes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin des Crozes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin des Crozes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin des Crozes dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin des Crozes par rapport à la voie
Sur Chemin des Crozes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 2 bis Chemin des Crozes se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin des Crozes par rapport à Grans et à Bouches-du-Rhône
À Grans, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin des Crozes se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Grans et 19.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin des Crozes à Grans
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin des Crozes est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Grans, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grans a baissé de 27.11 % sur 1 an et baissé de 21.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au premier semestre 2020 à 3 778 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 850 € au 2 bis Chemin des Crozes à Grans, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 143 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 571 € en assurant vous-même les visites, ou 1 786 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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