10 Cours Camille Pelletan, 13450 Grans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Cours Camille Pelletan, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², supérieur de 8.98 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Cours Camille Pelletan, 13450 Grans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Grans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foirail à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Cours Camille Pelletan
Aucune vente n'a été recensée au 10 Cours Camille Pelletan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Cours Camille Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Cours Camille Pelletan, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Cours Camille Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Cours Camille Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Cours Camille Pelletan dans son marché local
Prix du 10 Cours Camille Pelletan par rapport à la voie
Sur Cours Camille Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 10 Cours Camille Pelletan se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Cours Camille Pelletan par rapport à Grans et à Bouches-du-Rhône
À Grans, le prix moyen des appartements atteint 2 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Cours Camille Pelletan se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Grans et 23.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Cours Camille Pelletan à Grans
Le loyer moyen estimé au 10 Cours Camille Pelletan est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Grans, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grans a baissé de 26.9 % sur 1 an et baissé de 21.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au premier semestre 2020 à 3 778 €/m² au premier semestre 2025.
