32 Cours Camille Pelletan, 13450 Grans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Cours Camille Pelletan, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°28 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Cours Camille Pelletan, 13450 Grans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Grans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 60 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foirail à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 275 mètres
Ventes au 32 Cours Camille Pelletan
Une vente a été recensée au 32 Cours Camille Pelletan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Cours Camille Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Cours Camille Pelletan, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Cours Camille Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Cours Camille Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Cours Camille Pelletan dans son marché local
Prix du 32 Cours Camille Pelletan par rapport à la voie
Sur Cours Camille Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 32 Cours Camille Pelletan se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Cours Camille Pelletan par rapport à Grans et à Bouches-du-Rhône
À Grans, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Cours Camille Pelletan se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Grans et 24.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Cours Camille Pelletan à Grans
Le loyer moyen estimé au 32 Cours Camille Pelletan est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Grans, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grans a baissé de 27.11 % sur 1 an et baissé de 21.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au premier semestre 2020 à 3 778 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 250 € au 32 Cours Camille Pelletan à Grans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 331 € en assurant vous-même les visites, ou 1 666 € si le professionnel les prend en charge.
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