1 Impasse Aristide Briand, 13450 Grans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Aristide Briand, 13450 Grans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Grans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 78 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Aristide Briand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Aristide Briand dans son marché local
Prix du 1 Impasse Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Impasse Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 1 Impasse Aristide Briand se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Aristide Briand par rapport à Grans et à Bouches-du-Rhône
À Grans, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Aristide Briand se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Grans et 19.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Aristide Briand à Grans
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Aristide Briand est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Grans, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grans a baissé de 27.11 % sur 1 an et baissé de 21.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au premier semestre 2020 à 3 778 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 950 € au 1 Impasse Aristide Briand à Grans, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 148 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 574 € en assurant vous-même les visites, ou 1 787 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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