24 Impasse de la Glacière, 13450 Grans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Impasse de la Glacière, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°24 bis mais inférieur de 0.18 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Impasse de la Glacière, 13450 Grans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Grans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Impasse de la Glacière
Aucune vente n'a été recensée au 24 Impasse de la Glacière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Impasse de la Glacière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Impasse de la Glacière, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Impasse de la Glacière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Impasse de la Glacière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Impasse de la Glacière dans son marché local
Prix du 24 Impasse de la Glacière par rapport à la voie
Sur Impasse de la Glacière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 24 Impasse de la Glacière se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Impasse de la Glacière par rapport à Grans et à Bouches-du-Rhône
À Grans, le prix moyen des appartements atteint 2 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Impasse de la Glacière se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Grans et 24.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Impasse de la Glacière à Grans
Le loyer moyen estimé au 24 Impasse de la Glacière est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Grans, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grans a baissé de 26.9 % sur 1 an et baissé de 21.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au premier semestre 2020 à 3 778 €/m² au premier semestre 2025.
