24 bis Impasse de la Glacière, 13450 Grans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 bis Impasse de la Glacière, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°24 et de n°35.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Impasse de la Glacière, 13450 Grans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Impasse de la Glacière
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Impasse de la Glacière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Impasse de la Glacière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Impasse de la Glacière, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Impasse de la Glacière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Impasse de la Glacière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Impasse de la Glacière dans son marché local
Prix du 24 bis Impasse de la Glacière par rapport à la voie
Sur Impasse de la Glacière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 24 bis Impasse de la Glacière se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Impasse de la Glacière par rapport à Grans et à Bouches-du-Rhône
À Grans, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Impasse de la Glacière se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Grans et 24.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Impasse de la Glacière à Grans
Le loyer moyen estimé au 24 bis Impasse de la Glacière est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Grans, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grans a baissé de 27.11 % sur 1 an et baissé de 21.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au premier semestre 2020 à 3 778 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 800 € au 24 bis Impasse de la Glacière à Grans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 370 € en assurant vous-même les visites, ou 1 685 € si le professionnel les prend en charge.
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