35 Impasse de la Glacière, 13450 Grans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Impasse de la Glacière, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Impasse de la Glacière, 13450 Grans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Grans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Impasse de la Glacière
Aucune vente n'a été recensée au 35 Impasse de la Glacière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Impasse de la Glacière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Impasse de la Glacière, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Impasse de la Glacière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Impasse de la Glacière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Impasse de la Glacière dans son marché local
Prix du 35 Impasse de la Glacière par rapport à la voie
Sur Impasse de la Glacière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 35 Impasse de la Glacière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Impasse de la Glacière par rapport à Grans et à Bouches-du-Rhône
À Grans, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Impasse de la Glacière se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Grans et 23.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grans a baissé de 27.11 % sur 1 an et baissé de 21.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au premier semestre 2020 à 3 778 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 050 € au 35 Impasse de la Glacière à Grans, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 753 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 376 € en assurant vous-même les visites, ou 1 688 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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