2 impasse du souvenir Français, 13450 Grans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 impasse du souvenir Français, affiche un prix moyen de 2 454 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 impasse du souvenir Français, 13450 Grans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Grans à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foirail à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse du souvenir Français
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse du souvenir Français au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse du souvenir Français
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse du souvenir Français, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse du souvenir Français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse du souvenir Français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse du souvenir Français dans son marché local
Prix du 2 impasse du souvenir Français par rapport à la voie
Sur impasse du souvenir Français, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 2 impasse du souvenir Français se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse du souvenir Français par rapport à Grans et à Bouches-du-Rhône
À Grans, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 impasse du souvenir Français se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Grans et 30.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 impasse du souvenir Français à Grans
Le loyer moyen estimé au 2 impasse du souvenir Français est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Grans, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grans a baissé de 27.11 % sur 1 an et baissé de 21.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au premier semestre 2020 à 3 778 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 700 € au 2 impasse du souvenir Français à Grans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 068 € en assurant vous-même les visites, ou 1 534 € si le professionnel les prend en charge.
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