3 Impasse Emile Zola, 13450 Grans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°15 et du 0.39 % à celui du n°4 a.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Emile Zola, 13450 Grans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Grans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Emile Zola, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Emile Zola dans son marché local
Prix du 3 Impasse Emile Zola par rapport à la voie
Sur Impasse Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 3 Impasse Emile Zola se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Emile Zola par rapport à Grans et à Bouches-du-Rhône
À Grans, le prix moyen des appartements atteint 2 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Emile Zola se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Grans et 28.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Emile Zola à Grans
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Emile Zola est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Grans, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grans a baissé de 26.9 % sur 1 an et baissé de 21.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au premier semestre 2020 à 3 778 €/m² au premier semestre 2025.
