6 Montée de la Glacière, 13450 Grans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Montée de la Glacière, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Montée de la Glacière, 13450 Grans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Grans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Montée de la Glacière
Aucune vente n'a été recensée au 6 Montée de la Glacière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Montée de la Glacière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Montée de la Glacière, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Montée de la Glacière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Montée de la Glacière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Montée de la Glacière dans son marché local
Prix du 6 Montée de la Glacière par rapport à la voie
Sur Montée de la Glacière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 6 Montée de la Glacière se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Montée de la Glacière par rapport à Grans et à Bouches-du-Rhône
À Grans, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Montée de la Glacière se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Grans et 23.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Montée de la Glacière à Grans
Le loyer moyen estimé au 6 Montée de la Glacière est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Grans, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grans a baissé de 27.11 % sur 1 an et baissé de 21.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au premier semestre 2020 à 3 778 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 450 € au 6 Montée de la Glacière à Grans, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 773 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 386 € en assurant vous-même les visites, ou 1 693 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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